הופחתו מדרגות מס רכישה

ביום 29 ביולי 2020 פורסם ברשומות תיקון מס' 95 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 ("החוק"). הוחזרו מדרגות מס הרכישה שהיו קבועות בסעיף 9 (ג1ג) (1) לחוק.

להלן מדרגות המס הרכישה המעודכנות:

1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ – 5%.
2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ₪ ועד 3,876,835 ₪ – 6%.
3. על חלק השווי העולה על 3,876,835 ₪ ועד 5,338,290 ₪ – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ₪ ועד 17,794,305 ₪ – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ₪ – 10%.

להלן דוגמא שפורסמה ע"י רשות המסים, הממחישה את השפעת התיקון על חבות מס הרכישה של רוכש דירת מגורים נוספת:

אדם מעוניין לרכוש דירת מגורים – שאינה דירת המגורים היחידה שלו – בסכום של 2,000,000 ₪, מה גובה מס הרכישה בו הוא יחויב?

על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ ישלם מס בשיעור 5%, כלומר 64,614 ₪ (1,292,280 ₪ * 5%)

על חלק השווי העולה על 1,292,280 ₪ ועד 2,000,000 ₪ (היתרה בסך 707,720 ₪) ישולם מס בשיעור 6%, כלומר 42,463 ₪ (707,720 ₪ * 6%).

בסה"כ יחויב הרוכש במס רכישה בסכום של 107,077 ₪.

יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה.