החל מיום 24.06.2015 (תיקון מס' 81 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963.
(א) אם הדירה הנרכשת היא דירתו היחידה של הרוכש, ישלם הרוכש מס רכישה בשיעור משווי העסקה, כדלקמן:
המחיר שיעור המס באחוזים משווי העסקה
עד 1,470,560 ₪ 0%
מ- 1,470,560 ₪ ועד 1,744,270 ₪ 3.5%
מ- 1,744,270 ₪ ועד 4,500,000 ₪ 5%
מ- 4,500,000 ₪ ועד 15,000,000 ₪ 8%
מ- 15,000,000 ₪ 10%
לדוגמא: אם אדם רוכש דירה שהיא דירתו היחידה בסך 1,980,000 ₪, הוא ישלם מס רכישה על פי החישוב שלהלן:
מ- 0 עד 1,470,560 ₪ 0%
מ- 1,470,560 ₪ ועד 1,980,000 ₪ 3.5%
חישוב:
על הסכום של 1,470,560 ₪ ישלם הרוכש 0 ₪ מס.
על היתרה, בסך 509,440 ₪ (1,980,000 ₪ פחות 1,470,560 ₪), ישלם הרוכש מס בשיעור 3.5%, דהינו 17,830.4 ₪.
———————————————-
(ב) אם הדירה הנרכשת אינה דירתו היחידה של הרוכש, ישלם הרוכש מס רכישה על פי החישוב שלהלן:
המחיר שיעור המס באחוזים משווי העסקה
מ-0 עד 4,800,605 ₪ 8%
מ- 4,800,605 ואילך – 10%
לדוגמא: אדם שיש לו לפחות דירה אחת מעונין לרכוש דירה נוספת בשווי 6,450,000 ₪, הוא ישלם מס רכישה על פי החישוב שלהלן:
מ- 0 עד 4,800,605 ₪ 8%
מ- 4,800,605 ₪ עד 6,450,000 10%
חישוב:
על הסכום של 4,800,605 ₪ ישלם הרוכש מס בשיעור 8%, דהינו 384,048.4 ₪.
על היתרה, בסך 1,649,395 ₪ (6,450,000 פחות 4,800,605), ישלם הרוכש מס בשיעור 10%, דהינו 164,939.5 ₪.
ובסה"כ ישלם הרוכש מס רכישה בגין רכישת דירה נוספת ששווייה 6,450,000 ₪, לפי ההוראות מיום 24.06.2015, 548,987.9 ₪ (384,048.4 + 164,939.5).