עדכון סכומי מס רכישה

החל מיום 24.06.2015 (תיקון מס' 81 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963.

(א) אם הדירה הנרכשת היא דירתו היחידה של הרוכש, ישלם הרוכש מס רכישה בשיעור משווי העסקה, כדלקמן:

המחיר                                                        שיעור המס באחוזים משווי העסקה

עד 1,470,560 ₪                                            0%

מ- 1,470,560 ₪ ועד 1,744,270 ₪                  3.5%

מ- 1,744,270  ₪ ועד 4,500,000 ₪                 5%

מ- 4,500,000 ₪ ועד 15,000,000 ₪                8%

מ- 15,000,000 ₪                                          10%

לדוגמא: אם אדם רוכש דירה שהיא דירתו היחידה בסך 1,980,000 ₪, הוא ישלם מס רכישה על פי החישוב שלהלן:

מ- 0 עד 1,470,560 ₪                                     0%

מ- 1,470,560 ₪ ועד 1,980,000 ₪                  3.5%

חישוב:

על הסכום של 1,470,560 ₪ ישלם הרוכש 0 ₪ מס.

על היתרה, בסך 509,440 ₪ (1,980,000 ₪ פחות 1,470,560 ₪), ישלם הרוכש מס בשיעור 3.5%, דהינו 17,830.4 ₪.

———————————————-

(ב) אם הדירה הנרכשת אינה דירתו היחידה של הרוכש, ישלם הרוכש מס רכישה על פי החישוב שלהלן:

המחיר                                                       שיעור המס באחוזים משווי העסקה

מ-0 עד 4,800,605 ₪                                      8%

מ- 4,800,605 ואילך –                                     10%

לדוגמא: אדם שיש לו לפחות דירה אחת מעונין לרכוש דירה נוספת בשווי 6,450,000 ₪, הוא ישלם מס רכישה על פי החישוב שלהלן:

מ- 0 עד 4,800,605 ₪                                      8%

מ- 4,800,605 ₪ עד 6,450,000                        10%

חישוב:

על הסכום של 4,800,605 ₪ ישלם הרוכש מס בשיעור 8%, דהינו 384,048.4 ₪.

על היתרה, בסך 1,649,395 ₪ (6,450,000 פחות 4,800,605), ישלם הרוכש מס בשיעור 10%, דהינו 164,939.5 ₪.

ובסה"כ ישלם הרוכש מס רכישה בגין רכישת דירה נוספת ששווייה 6,450,000 ₪, לפי ההוראות מיום 24.06.2015, 548,987.9 ₪ (384,048.4 + 164,939.5).