תגית: מימוש עיקול

כיצד פועלים למימוש נכסים באמצעות לשכת ההוצאה לפועל

מימוש  עיקול הוא הליך שמבצע זוכה נגד חייב באמצעות לשכת ההוצאה לפועל, במטרה להביא לידי פירעון חוב של החייב כלפי הזוכה.

אלו נכסים ניתן לעקל ואלו עיקולים ניתן לממש?

ניתן לעקל מיטלטלין  (לדוגמא: רכב, ציוד, תכולה של עסק , כספים וכיו"ב) וניתן לעקל מיטלטלין (דירה, בית, קרקע וכיו"ב).

כדי לעקל מיטלטלין  או מקרקעין הזוכה צריך להגיש ללשכת ההוצאה לפועל בקשה מתאימה, בד"כ רשם ההוצאה לפועל יתן לחייב הזדמנות להגיש תגובה, יקבע דיון, ואז יוחלט האם להטיל את העיקול, אם לאו.

עיקול כספים אצל צד שלישי (לדוגמא: בנק, חברת ביטוח וכיו"ב) מבוצע ע"י מתן צו ע"י רשם ההוצאה לפועל המורה לצד השלישי לעקל את הכספים.

עיקול מקרקעין מבוצע ע"י מתן צו ע"י רשם ההוצאה לפועל המופנה לטאבו לרישום העיקול בפנקסי המקרקעין.

אחרי שהוטל העיקול ניתן לממש את העיקול, כלומר להביא לכך שבסופו של דבר יצא כסף מהעיקול.

מימוש מיטלטלין מבוצע בשלושה דרכים:

1. מימוש נכסים בשיטת מכרז בהתאם לחוק חובת המכרזים, התנש"ב – 1992.

2. מימוש נכסים בשיטת המכירה הפומבית,  הקרויה גם "התמחרות".

3. מימוש נכסים בשיטת משא ומתן אינדיבידואלי מול מציע אחד.

מכרז

לפי החוק, רשאי הנאמן להציע את נכסי החייב למכירה בדרך של פרסום מכרז. עם זאת, בהקשר זה חלוקות הדעות באשר לאופי המכרז – האם חלים עליו דיני המכרז הפרטי או דיני המכרז שהרי, גם אם המכרז כולל מכירה של נכסי אדם פרטי, הגוף  מנהל אותו הוא ציבורי. עם זאת, ללא קשר לחלות דיני המכרז הציבורי או הפרטי, מחויב הנאמן לעמוד בחובות האחרות הנדרשות מכל מרכז, כגון: חובת ההגינות, תום הלב וחובות נוספים.

לאחר פרסום המכרז מתנהלת המכירה לפי חוק חובת המכרזים.

מכירה פומבית

הנאמן יכול לממש את נכסיו של חייב גם בשיטת המכירה הפומבית. בניגוד לשיטת המכרז, שיטה זו איננה מבוססת על יסוד הסודיות, כפי ששמה מעיד עליה.

בנוסף לכך, המכירה הפומבית היא מטבעה דינאמית וגמישה יותר משיטת המכרז הרגיל. שכן, עד לשלב נעילת המכירה יכולות הצעות המכירה להשתנות מקצה לקצה.

מימוש נכסים באמצעות משא ומתן

הנאמן רשאי, כאמור, לממש את נכסיו של החייב גם באמצעות ניהול משא ומתן מול מציע אחד וללא פנייה לקבלת הצעות נוספות מהציבור. בשיטה זו חלים כללים הנובעים מהמשפט הפרטי ומחוקי החוזים, כדוגמת: הגינות במשא ומתן, תום לב תקשרות חוזית תקינה.

מימוש מקרקעין

רשם ההוצאה לפועל רשאי לצוות על עיקול מקרקעין של החייב הרשומים על שמו. ברגע שציווה רשם ההוצאה לפועל על עיקול מקרקעין, יוטל העיקול ע"י רישומו בטאבו.

עברו 30 יום מיום רישום העיקול בטאבו והחייב לא שילם את החוב הפסוק, רשאי רשם ההוצאה לפועל, לפי בקשת הזוכה, לצוות על מכירת המקרקעין המעוקלים.

לייעוץ ופניה בנושאים אחרים, פנה למשרדנו.